Bất động sản là một trong những cách tốt nhất để kiếm tiền nếu các nhà đầu tư muốn một loại hình ít rủi ro và có tiềm năng sinh lời cao vì bất động sản cung cấp “hàng rào chống lạm phát”. Ngoài ra, theo lý thuyết, giá trị bất động sản thường sẽ tăng theo thời gian.
Ngày nay, nhiều người bận rộn tìm kiếm những cách làm giàu mà không cần phải nỗ lực nhiều. Trên thực tế, không thể tránh khỏi việc một số người tìm kiếm các khoản đầu tư mà họ tin rằng sẽ không lãng phí tiền bạc và lợi nhuận thu về sẽ lớn hơn họ dự đoán.
Đầu tư bất động sản là hành vi mua, sở hữu, quản lý, cho thuê và bán bất động sản để thu lợi nhuận. Một người mua/thuê bất động sản với giá thấp và bán/cho thuê lại với giá khác để thu lợi nhuận từ chênh lệch. Bất động sản trở thành tài sản thụ động giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao hơn từ việc bán/cho thuê, về bản chất, hoạt động đầu tư bất động sản cũng giống như hoạt động mua bán thông thường.
Mặc dù đã nỗ lực hết sức để tìm kiếm và hiểu khái niệm về các loại hình đầu tư, nhưng đa số mọi người vẫn hoài nghi và không hài lòng với những kiến thức hạn chế mà họ có được thông qua các phương tiện khác nhau.
Một số người học từ những video trên YouTube, những người khác dựa vào bạn bè hoặc người thân, trong khi có những người trả tiền để theo học các lớp dạy đầu tư. Không có gì sai khi bắt đầu học cách quản lý và sử dụng tiền hiệu quả từ sớm. Dù vậy, câu hỏi được đặt ra ở đây là: Khoản đầu tư nào trong số những khoản đầu tư mà mọi người theo học là an toàn hoặc ít rủi ro nhất?
Trong khi một số người chuyển sang thị trường chứng khoán hoặc tiền điện tử, có những nhà đầu tư vẫn thích các tài sản hữu hình, thứ mà họ có thể sở hữu ngay khi xuống tiền.
Bên cạnh việc sở hữu chính thức một tài sản hữu hình, một trong những phần quan trọng đối với các nhà đầu tư bất động sản chính là khả năng tạo ra thu nhập. Các nhà đầu tư bất động sản có thể nâng cao thu nhập bổ sung bằng cách tận dụng các phân khu có vị trí chiến lược, chẳng hạn như những khu liền kề với các vị trí thương mại nổi bật, cũng như biến bất động sản sở hữu thành đơn vị cho thuê.
Khoảng thời gian đầu tư BĐS thường gặp
Tùy theo thị trường bất động sản, tư duy của nhà đầu tư và mục đích đầu tư sẽ có thời gian đầu tư khác nhau và biên độ lợi nhuận khác nhau.
Lý do vì sao đầu tư bất động sản là khoản đầu tư không có rủi ro
Ngày nay, có rất nhiều người tham gia thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, giao dịch chứng khoán luôn được biết tới giống như một trò chơi mạo hiểm. Kiếm tiền từ thị trường chứng khoán là một lĩnh vực chuyên môn cao, đòi hỏi những khả năng đặc biệt.
Mặt khác, đầu tư bất động sản không đòi hỏi bất kỳ tài năng cụ thể nào, và ngay cả người mới bắt đầu cũng có thể hoàn thành nó. Nó không chỉ an toàn mà còn gần như chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận dài hạn vượt trội. Thậm chí, ngay cả khi không thể bán, bất động sản vẫn có thể trở thành tài sản có giá trị để lại cho đời sau.
Bất động sản có giá trị tăng dần theo thời gian
Khi bạn mua ô tô hoặc các sản phẩm khác, chúng thường được coi là “tiêu sản” và giá trị sẽ bị khấu hao theo thời gian. Tuy nhiên, bất động sản lại là một câu chuyện khác. Như đã đề cập, bất động sản thường có giá trị tăng theo thời gian. Càng để lâu, giá trị bất động sản càng tăng, đặc biệt ở những khu vực có tiềm năng tăng trưởng lớn. Điều này biến bất động sản trở thành một trong những khoản đầu tư truyền thống được quan tâm nhất.
Có thể nắm toàn quyền kiểm soát
Một lý do khác để bất động sản trở thành khoản đầu tư được yêu thích đó là bạn có thể toàn quyền kiểm soát chúng. Ví dụ: Khi mua một căn hộ, bạn đang mua một tài sản vật chất mà bạn có toàn quyền sở hữu. Bạn có thể biến bất động sản đầu tư của mình thành một nguồn thu nhập thụ động với hình thức cho thuê, hoặc cũng có thể được sử dụng để làm kho bãi, miễn là nó phù hợp với mục đích cá nhân và được pháp luật cho phép.
Các danh mục đầu tư đa dạng
Về lâu dài, danh mục đầu tư đa dạng tốt hơn danh mục đầu tư không đa dạng. Một danh mục đầu tư đa dạng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro. Mối liên hệ giữa bất động sản và các loại tài sản chính khác là rất nhỏ, vì vậy thường không có tác động lẫn nhau. Điều này chỉ ra rằng việc thêm bất động sản vào danh mục đầu tư sẽ góp phần giúp các khoản đầu tư trở nên đa dạng, qua đó giúp giảm thiểu rủi ro.
Kiếm được thu nhập thụ động
Một trong những lợi thế của đầu tư bất động sản là bạn có thể kiếm được thu nhập thụ động. So với chứng khoán, bạn không cần phải quá quan tâm tới những biến động của thị trường. Sau một phiên giao dịch, khoản lợi nhuận bạn thu về có thể tăng cao kỷ lục, nhưng cũng có thể lỗ nặng. Ngược lại, với bất động sản, nếu không muốn chờ đợi quá lâu, bạn cũng có thể kiếm tiền thông qua thu nhập thụ động bằng cách biến tài sản thành một nơi cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ.
Một số lưu ý khi đầu tư BĐS
Để đầu tư bất động sản một cách an toàn hạn chế rủi ro bạn cần lưu ý những vấn đề sau.
TH
