Những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng.

Các khoản chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì các bên phải chịu các khoản chi phí bao gồm:

Thuế thu nhập cá nhân: Thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% của giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc của khung giá đất và giá xây dựng do Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh/thành phố ban hành. Thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh vào cá nhân có nguồn thu thuộc đối tượng chịu thuế.

Lệ phí trước bạ: Là khoản lệ phí mà người đi đăng ký sang tên sổ đỏ phải nộp vào ngân sách nhà nước, hiện mức lệ phí này đối với nhà đất là 0.5%;

Lệ phí địa chính hay còn gọi là phí thẩm định là 0,15%.

Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng/văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế/hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, có một số trường hợp khi thực hiện thủ tục mua bán/chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất được miễn một trong các khoản thuế, phí nêu trên.

Le-Phi-Truoc-Ba

Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ

Trong trường thừa kế, tặng cho nhà đất, theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa những người sau thì được miễn lệ phí trước bạ:

- Vợ với chồng;

- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

- Cha vợ, mẹ vợ với con rể;

- Ông nội, bà nội với cháu nội;

- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

- Anh, chị, em ruột với nhau.

TRANG THIỀU (T/H)
ĐĂNG KÝ NHẬN TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Đăng kí nhận tin bđs
Họ và tên *
Số điện thoại *
Email *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Những điểm mới về việc cấp sổ đỏ người dân nên biết

Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều ...

Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ khi mua bán đất

Sang tên Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là cách thường gọi của người dân dùng để chỉ ...

Cẩn trọng với những thông tin ưu đãi khi mua bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chững lại, không ít chủ đầu tư dự án nhà ở đang đẩy mạnh ...

Đề xuất áp dụng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường từ năm 2026

Khoảng thời gian từ thời điểm Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực đến 31/12/2025 sẽ giúp các địa ...
Hotline