Đã bao giờ bạn nghĩ đến việc tham gia vào lĩnh vực bất động sản và bắt đầu sự nghiệp với tư cách là một nhà đầu tư chưa? Điều đó thật tuyệt, nhưng có một điều bạn cần biết là đầu tư BĐS không dễ dàng như nhiều người quảng cáo. Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ cho bạn cách bắt đầu; để bạn có thể dễ dàng vượt qua những thử thách này và thành công.
Nhà đầu tư bất động sản là những người đầu tư vào BĐS; họ sẽ giao dịch bán hoặc mua BĐS để tạo ra dòng tiền. Bất động sản là một loại tài sản hữu hình có thể tăng giá một cách đáng tin cậy theo thời gian. Mặc dù nó thường có tính thanh khoản thấp và phải mất một thời gian mới bán được.
Hoạt động đầu tư bất động sản liên quan đến việc mua và quản lý một BĐS. Điều này có thể bao gồm việc thuê một BĐS đầu tư như một ngôi nhà cho gia đình, chuyển nhượng một ngôi nhà hoặc mua một BĐS cho thuê và quản lý nó. Đầu tư thụ động liên quan đến việc đầu tư tiền vào các công ty hợp danh hoặc ủy thác BĐS; để tạo ra dòng tiền mà không cần quản lý việc phát triển, cải tạo hoặc vận hành BĐS.
Dưới đây là tổng quan về cách bạn có thể trở thành một nhà đầu tư bất động sản.
Là một nhà đầu tư mới, tìm hiểu những kiến thức cơ bản về bất động sản là bước đầu tiên; và là cách tốt nhất để tiến hành các khoản đầu tư. Hãy cân nhắc tham gia một vài lớp học về bất động sản; để bạn có thể tìm hiểu những kiến thức chuyên sâu về ngành này. Điều này có thể giúp bạn tìm được cơ hội đầu tư phù hợp; tránh lãng phí tiền bạc cho những nỗ lực kém hứa hẹn.
ầu tư thụ động liên quan đến việc đầu tư tiền vào các công ty hợp danh hoặc ủy thác BĐS; để tạo ra dòng tiền mà không cần quản lý việc phát triển, cải tạo hoặc vận hành BĐS.
Phát triển một chiến lược đầu tư bất động sản; có thể giúp bạn đầu tư tiền của mình một cách khôn ngoan. Lên ý tưởng chung về loại đầu tư bạn muốn thực hiện, vốn lưu động bạn phải đầu tư và mức lợi nhuận bạn mong đợi. Quyết định xem bạn sẽ thực hiện bất kỳ khoản đầu tư rủi ro cao nào và bố trí tài chính của bạn cho phù hợp. Quyết định xem bạn muốn áp dụng cách tiếp cận chủ động hay thụ động cho chiến lược bất động sản của mình. Nếu cần, hãy tham khảo ý kiến của một cố vấn; để xem số tiền của bạn sẽ phù hợp nhất với loại hình đầu tư ở đâu.
Chú ý đến các dự báo thị trường nhà ở và cập nhật tất cả các tin tức mới nhất liên quan đến đầu tư BĐS. Nếu bạn đang đầu tư vào bất động sản nhà ở, hãy nghiên cứu các khu vực lân cận đang phát triển; những gì đang bán và những gì không nên bán. Chú ý đến những người đang cho thuê, ở đâu và khi nào. Nếu bạn đang đầu tư vào bất động sản thương mại như khu phức hợp căn hộ dân cư hoặc mặt tiền cửa hàng; hãy xem xét lưu lượng người đi bộ của khu vực và hồ sơ vùng lân cận. Tuân thủ tất cả các luật và quy định mới nhất về phát triển bất động sản; như quy hoạch, thuế bất động sản và tình trạng sẵn có.
Kết nối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm khác, những người có thể hướng dẫn bạn các phương pháp hoặc quy trình tốt nhất cho chiến lược đầu tư BĐS. Các nhà đầu tư thành công có thể cung cấp cho bạn nhiều mẹo hữu ích; để quản lý tài sản hoặc đầu tư xây dựng. Họ cũng có thể đưa ra lời khuyên hữu ích về việc đa dạng hóa danh mục đầu tư BĐS của bạn. Hơn nữa, bạn có thể gặp một số đối tác tiềm năng; để cùng nỗ lực, hỗ trợ đầu tư trong tương lai.
Một nhà đầu tư bất động sản không được có tư duy hạn hẹp. Những người thành công đều có một tư duy phong phú, và có thể làm mọi thứ xảy ra. Họ cũng sẵn sàng chia sẻ thông tin và những gì họ đã học và không xem các nhà đầu tư khác là đối thủ cạnh tranh của mình.
Ở Việt Nam, mọi thông tin thu thập được hoặc chốt giao dịch làm ăn hầu như có thể xảy ra trên bàn nhậu. Lúc này là lúc mọi người cùng nhau chia sẻ những thông tin mình có được, việc này giúp người khác cũng trở nên cởi mở thân thiện hơn, ngược lại họ cũng chia sẻ lại những gì mình có và vô tình chung chúng ta có thể kiếm cho mình thông tin quý giá nào đó chẳng hạn như miếng đất ABC đang có người bán rẻ do phá sản, hoặc dự án XYZ sắp được thực thi nên giá đất gần đó có thể tăng mạnh,…
Hãy cẩn thận những người bạn nhận lời khuyên từ họ. Chỉ xin lời khuyên từ những người đang làm những gì bạn muốn làm. Họ sẽ có câu trả lời thật lòng nhất và họ sẽ không làm bạn hoang mang bằng cách gieo rắc vào đầu bạn những nỗi sợ phi lý về việc bắt đầu đầu tư. Hãy đừng để cho nỗi sợ ngăn cản bạn bắt đầu.
Hẳn khi bạn xin lời khuyên từ đồng nghiệp hoặc bạn bè, có thể họ sợ bạn sẽ thành công vượt qua họ, đó là tâm lý chung của mọi người, trong đó có người Việt Nam. Họ sẽ đưa ra những lời khuyên đại loại như “Nguy hiểm lắm”, “Lỡ thất bại thì sao” và bạn sẽ bị những lời này làm nhụt chí. Còn khi bạn xin lời khuyên từ gia đình, họ có thể thực sự sợ bạn thất bại vì đầu tư bất động sản cần cả quá trình và vốn bỏ ra không hề nhỏ với những người mức lương tầm trung trở xuống. Vợ hoặc ba mẹ bạn liệu có thể mạo hiểm như vậy? Tốt nhất hãy xin lời khuyên từ một chuyên gia trong bất động sản và hãy gạt bỏ tất cả lời nói vô lý có thể chùn bước bạn.
Đừng mua nhà ngẫu nhiên mà không cân nhắc. Chọn một loại tài sản bất động sản thích hợp với bạn, và gắn bó với nó. Nếu bạn là một dân văn phòng, bạn hiểu rõ nhu cầu thuê văn phòng, bạn hãy đầu tư vào văn phòng cho thuê. Nếu bạn muốn mua nhà để xây nhà trọ, hãy lựa một căn không cần quá khang trang về nội thất hay kết cấu khang trang bắt mắt, hãy mua những căn đơn giản ưu tiên diện tích rộng để có thể xây nhiều phòng cho thuê càng tốt.
Các nhà đầu tư bất động sản thành công biết những gì họ giỏi và họ không ngừng cải thiện điều đó. Hãy đặt ra kỷ luật nghiêm khắc với bản thân khi chọn căn nhà hợp với mình và gắn bó với nó. Đặc biệt đây là khi chúng ta nói đến việc mua tài sản có giá trị lớn, giá trị càng lớn phải càng nghiêm khắc. Làm như vậy cũng sẽ giúp bạn tạo được tên tuổi cho chính mình, bạn cũng sẽ sớm có được những kiến thức chuyên môn riêng cho mình với lĩnh vực bất động sản thông qua kinh nghiệm.
Cẩn trọng trong đầu tư
Tất cả các khoản đầu tư, bao gồm cả đầu tư BĐS, đều đi kèm với những rủi ro cố hữu. Bao gồm việc giảm giá tài sản, tổn thất tài chính hoặc phân nhánh pháp lý. Thông tin được trình bày trong bài viết này chỉ dành cho mục đích giáo dục. Hãy tham khảo ý kiến của một chuyên gia tài chính hoặc bất động sản được cấp phép trước khi đưa ra bất kỳ cam kết tài chính hoặc pháp lý nào.
Ngoài ra, vì hoạt động kinh doanh xoay quanh con người. Nên các nhà đầu tư sẽ được lợi về lâu dài; bằng cách hoạt động chính trực và thể hiện sự tôn trọng đối với các cộng sự và khách hàng. Mặc dù có thể tương đối đơn giản để kiếm được lợi nhuận trong thời gian ngắn. Nhưng việc phát triển một doanh nghiệp đầu tư bất động sản dài hạn đòi hỏi kỹ năng, nỗ lực và kiên trì.
Đầu tư BĐS là một trong những cách tốt nhất để trở nên giàu có; nhưng nó vẫn là một công việc kinh doanh đầy thách thức. Cần phải nghiên cứu có kế hoạch, phối hợp cùng kỹ năng để đạt được phần thưởng tài chính mà mọi người mong muốn. Một khi bạn biết cách bắt đầu, bạn sẽ có thể dễ dàng vượt qua những thử thách này và thành công.
Theo S.T
